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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 235.000 € (cod.65e3f01f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni Corrao nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DeD Servizi) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.232 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.905 €/m² a 5.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.855 €/m² a 4.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Giovanni Corrao) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON AMPIA RESEDE PRIVATA L'agenzia immobiliare EMPORIO propone in vendita a solo un km dal mare, vicino a tutti i principali servizi, ma in contesto residenziale tranquillo, casa di corte in ottimo stato con resede privata. La casa situata all' interno di un complesso condominiale ( senza spese di condominio ) al cui interno presente un passetto con porta privata, dal quale si accede all' ingresso di casa. L' immobile di circa 75 mq, si sviluppa su 2 livelli e si compone di ingresso sulla zona giorno composta da: salotto con angolo cottura a vista, ripostiglio, bagno di servizio e affaccio su corte. Tramite scala si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da un' ampia camera matrimoniale, una cameretta singola ed il bagno finestrato. E' presente un sottotetto abitabile ad uso ripostiglio dove stata ricavata una piccola camerina singola finestrata. La resede piastrellata privata esterna di circa 40 mq e permette di godere in relax di pranzi o cene all' aperto ed dotata anche di angolo lavanderia con doccia esterna. OTTIMA SOLUZIONE COME APPOGGIO MARE O RESIDENZIALE ABITABILE, OTTIMO STATO, NON NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE - SC9680847
