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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 305.000 € (cod.65e26ad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.213 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.695 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento con ampio spazio esterno nel cuore della Migliarina (Rif. ES599) Nel tranquillo e ricercato quartiere della Migliarina a Viareggio, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 100 mq, in ottime condizioni, elegante e arredato con gusto, subito abitabile. Posto in piccolo ed elegante condominio, con doppio accesso, carrabile e pedonale dal giardino e dall'ingresso comune dello stabile. L immobile ci accoglie con un un disimpegno che affaccia su un'ampia sala con accesso diretto al giardino. La cucina completa la zona giorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una singola, un ripostiglio ed un bel bagno con doccia 3 camere da letto ampia sala grande giardino 90 mq con accesso carrabile 1 bagno ambienti ben distribuiti e luminosi Fiore all occhiello della proprietà è il grande spazio esterno privato di circa 90 mq, perfetto da vivere in ogni stagione: ideale per pranzi e cene all aperto, zona relax, area giochi o per chi ama il verde e gli spazi aperti. L appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il quartiere Migliarina è uno dei più apprezzati di Viareggio: residenziale, tranquillo e ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e collegamenti rapidi sia al centro città che alle principali vie di comunicazione. Una zona ideale per famiglie e per chi cerca comfort e qualità della vita. Soluzione perfetta per chi desidera spazi interni generosi e un grande esterno privato, in una delle zone più richieste della città . www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / 3756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
