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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 420.000 € (cod.65e1fa5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.488 €/m² e
3.857 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Viareggio, a Mt 100 dal mare e dallo storico Caffè Margherita, vendesi elegante appartamento appena ristrutturato con materiali di pregio, posto al piano terzo senza ascensore, della superficie di circa 90 Mq, facente parte di un edificio composto da poche unità immobiliari e nel suo interno composto da: Ingresso - disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con terrazza dalla quale, lateralmente, si gode un'ottima vista del mare, due camere da letto entrambe matrimoniali, vano pluriuso/lavanderia, doppi servizi entrambi completi e finestrati uno dei quali in camera oltre terrazza di servizio. Impianti autonomi; aria condizionata; termo singolo; possibilità di arredi. Il prezzo richiesto è di €. 420.000,00 leggermente trattabili. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
