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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 350.000 € (cod.65e1fa03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5223 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.284 €/m² e
4.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bonunuccelli di Bonuccelli Stefano
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con angolo cottura per vacanza
Viareggio – Città Giardino, a soli 400 metri dal mare In una delle zone più apprezzate di Viareggio, a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina condominiale composta da sole cinque unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e riservatezza. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso soggiorno, due camere da letto, cucinotto e bagno. La zona giorno e la cucina sono entrambe servite da due comodi balconi che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti e offrono pratici spazi esterni. Completa la proprietà una piccola cantina ad uso esclusivo situata al piano terra del fabbricato, utile come deposito per biciclette, attrezzature da mare o oggetti di servizio. La posizione strategica, a circa 400 metri dal mare, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento da mettere a reddito. Punti di forza: Zona Città Giardino, tranquilla e ben servita; Mare raggiungibile a piedi in pochi minuti; Piccolo contesto condominiale di sole 5 unità; Due balconi; Cantina esclusiva al piano terra; Ottima soluzione residenziale o turistica
