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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 420.000 € (cod.65e1ab89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.203 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.760 €/m²) e per ville (da 2.210 €/m² a 3.675 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ex Campo d'Aviazione – Nella prima campagna, immersa nel verde e al confine con Torre del Lago, proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente disposta su un unico livello, libera su quattro lati e corredata da una dependance e da un grande giardino. L'abitazione principale si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre grandi camere matrimoniali, due bagni completi e un comodo ripostiglio. La dependance, invece, è composta da due vani e un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 650 mq con doppio accesso carrabile, all'interno del quale si trova un ulteriore manufatto di circa 15 mq. La casa è stata completamente ristrutturata internamente di recente (meno di due anni fa), mentre la dependance è stata riedificata, ampliata e si trova attualmente al grezzo. L'immobile viene venduto allo stato attuale; tuttavia, vi è la possibilità di acquistarlo con tutte le opere esterne ultimate al prezzo di € 480.000. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori
