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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 350.000 € (cod.65e1a856)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4729 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.700 €/m² e
5.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
VIAREGGIO. CITTA' GIARDINO. Situato in una zona signorile e privilegiata di Città Giardino, nelle immediate vicinanze delle spiagge più curate di Viareggio, questo appartamento rappresenta una rara opportunità vicino il lungomare della città. La posizione strategica offre la comodità di accesso agli stabilimenti balneari e la vicinanza alla rinomata Terrazza della Repubblica. L'appartamento, ubicato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore che parte dal primo piano, si presenta ristrutturato e luminoso, garantendo un ambiente accogliente e moderno. L'interno è sapientemente suddiviso per ottimizzare gli spazi e garantire un comfort abitativo ottimale. L'ingresso-disimpegno è accogliente e funzionale, anticipa gli spazi dell'abitazione in modo armonioso. A seguire troviamo la sala con balcone, uno spazio luminoso e versatile, ideale per momenti di relax e socializzazione. Il balcone offre uno scorcio panoramico che aggiunge valore alla residenza. Tutti gli infissi sono rivisti, marca Schuco, con veneziane motorizzate integrate. Proseguendo, alle spalle del salotto troviamo il cucinotto, un ambiente pensato per la praticità e la funzionalità, con accesso diretto al balcone di servizio con pilozzo e caldaia a condensazione. La zona notte è invece composta di due camere matrimoniali, spaziose e confortevoli, perfette per assicurare il massimo riposo, oltre al bagno con doccia, ben rifinito, per garantire un'esperienza quotidiana di comfort. Completano la proprietà una cantina aggiuntiva per riporre oggetti e garantire ordine e organizzazione e un giardino condominiale che offre un piacevole spazio esterno per momenti all'aperto e socializzazione. L'appartamento in vendita rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e al tempo stesso pratico. La presenza di servizi e infrastrutture nelle vicinanze, insieme alle rifiniture di qualità, fanno di questa residenza un investimento sicuro per il futuro. Per informazioni dettagliate e visite, non esitare a contattarmi.[…]
