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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 550.000 € (cod.65e1949a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6626 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.135 €/m² e
4.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Quando si immagina la propria casa al mare, la si sogna esattamente così: con il mare sempre davanti agli occhi. In questa abitazione il panorama non è semplicemente una vista, ma parte integrante della quotidianità. Dalla terrazza, dal soggiorno e dagli affacci principali, lo sguardo spazia dalla spiaggia all'orizzonte, accompagnato dalla luce e dai colori del mare in ogni momento della giornata. Basta alzare gli occhi per ricordarsi perché certe posizioni continuano a essere tra le più desiderate di Viareggio. Proponiamo in vendita un appartamento di oltre 80 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, direttamente affacciata sul mare. L'abitazione è composta da ingresso tradizionale, cucina, un ampio soggiorno con doppio affaccio e doppia esposizione, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia, bagno e una piacevole terrazza direttamente esposta verso il mare, ideale per vivere appieno l'atmosfera unica di questa posizione. La distribuzione interna privilegia ambienti comodi e ben vivibili, una caratteristica sempre più apprezzata e non così scontata. Il soggiorno, luminoso e caratterizzato da una doppia esposizione, rappresenta il cuore della casa, mentre la spaziosa camera matrimoniale e la camera doppia garantiscono comfort e versatilità sia per l'utilizzo familiare che per l'attività di locazione turistica. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è attualmente utilizzato con successo per l' attività turistica, rappresentando una soluzione già in grado di generare redditività. Le finiture e gli ultimi aggiornamenti risalgono prevalentemente alla fine degli anni Settanta; la proprietà risulta tuttavia funzionante, perfettamente fruibile e offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione fronte mare, terrazza panoramica, ambienti comodi e una vista che accompagna la quotidianità: caratteristiche che rendono questa proprietà ideale come abitazione principal[…]
