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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 265.000 € (cod.65e1775f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Michele Coppino nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.254 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.760 €/m²) e per pentavani (da 2.370 €/m² a 4.640 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Michele Coppino) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Europa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. Coppino - Scopri questa splendida Viareggina con una superficie di 110 mq, composta da 5 locali in ottimo stato. Goditi la comodità di vivere in una Posizione strategica vicino alla torre matilde, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi vuole stare a due passi dal centro e dal mare La viareggina disposta su due livelli è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno di servizio, ripostiglio e resede sul retro; due camere matrimoniali, stanza armadi, bagno e balcone al piano primo. Caratteristiche specifiche Casa indipendente 2 piani 110 m² commerciali 5 locali 2 bagni Terrazzo Buono stato Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (208 kWh/m² anno
