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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 360.000 € (cod.65e161fc)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
VIAREGGIO CITTA’ GIARDINO INTERNA, a circa 200 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica recentemente riqualificata, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita in ESCLUSIVA, un luminoso appartamento per civile abitazione posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale con ascensore e servito di portierato, nonché corredato di posto auto, bici e moto nelle apposite aree condominiali. Si accede al pianerottolo del secondo piano tramite ascensore o vano scale a comune. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nel disimpegno della zona giorno che a sud ci accompagna alla sala con terrazza (alla quale si accede anche da una camera) mentre a nord alla cucina abitabile anch’essa corredata di terrazza di servizio. Proseguendo si giunge al disimpegno della zona notte composta da due camere doppie, un bagno con finestra ed un comodo ripostiglio (che in caso di ristrutturazione potrebbe divenire un ulteriore bagno) A completare la proprietà, pro quota millesimale, si acquista anche l’alloggio del custode, e tutte le parti a comune così come risultanti dagli atti e dal regolamento di condominio. Il fabbricato condominiale pur avendo oltre 60 anni (licenza edilizia del 1961) è ben tenuto e curato. L’appartamento è abitabile, ma è raccomandato un ammodernamento degli impianti, degli infissi e del bagno. Le spese condominiali mensili ammontano a circa euro 170 e sono comprensive del compenso del custode condominiale oltre che le altre classiche voci DATI CATASTALI Categoria A/2 - Classe 7 – Vani 5 Superficie catastale totale mq. 77 (Totali escluso aree scoperte mq. 74) Rendita catastale euro 1.060,03 Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” euro 123.000 circa Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 133.000 circa Incarico in esclusiva. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. Riferimento agenzia 0100 CGI – Richiesta euro 360.000 – Ape in fase di redazione Per maggiori informazioni rivolgers[…]
