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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 150.000 € (cod.65e0f5c8)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per uffici (da 1.295 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Campo d'Aviazione) è pari a
2.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (-6,96%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
VIAREGGIO -UFFICIO NUOVO CON POSTO AUTO PRIVATO A REDDITO CON AFFITTO IN CORSO In posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze di un importante centro commerciale, proponiamo in vendita un ufficio di recente […]
