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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.65e0cd54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.682 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.205 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Europa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Cod.11169 Rif.Ag. Maurizio - In posizione strategica di Viareggio, questo splendido appartamento ristrutturato senza spese di condominio, posto al primo piano di soli tre appartamenti, è un vero affare. Disposto su quattro ampie stanze, l'immobile si estende per una superficie di 80 metri quadrati e promette un'abitazione luminosa e spaziosa. L immobile si compone di ingresso soggiorno cucina disimpegno camera matrimoniale cameretta e bagno. Completano la proprietà due balconi Facciata ristrutturata. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'abitazione moderna e confortevole. Riferimento: Maurizio Per maggiori informazioni non esitate a contattarci
