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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 475.000 € (cod.65e00252)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Flavio Gioia nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da A.B. IMMOBILIARE) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5163 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.043 €/m² e
4.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.B. IMMOBILIARE
via Antonio Fratti, 564, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
PREZZO RIBASSATO!!! In vendita in una traversa del lungomare di Viareggio, casa indipendente su 2 livelli. Tramite la resede, in cui è possibile riporre bici e scooter, si accede al piano terra composto da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Il primo piano è suddiviso in due camere matrimoniali di cui una con balcone, e un bagno finestrato con vasca/doccia. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2010 e poco abitato. Viene venduto comprensivo dell’arredamento selezionato con cura da un architetto. Aria condizionata in una camera e impianto di allarme. Punti di forza di questa casa sono la posizione strategica a due passi dal mare e le perfette condizioni che la rendono subito abitabile
