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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.65dfbadd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Farabola Est nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.746 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.460 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Farabola Est) è pari a
3.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile
Viareggio, Quartiere Terminetto, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con ingresso indipendente, situato al piano terra facente parte di un contesto condominiale ben tenuto. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno, cucina abitabile che vanta un accesso diretto a un piccolo giardinetto privato, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, interamente rifinita in parquet, dove trovano spazio una grande camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Tramite scala interna dal soggiorno, si accede al piano seminterrato, che ospita un ampio vano attualmente adibito a secondo soggiorno, oltre a due ulteriori ambienti perfetti per l'uso ripostiglio o dispensa e due ripostigli sottoscala. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui portone blindato, impianto di allarme, zanzariere e infissi in PVC con doppio vetro, tre armadi a muro. Completano la proprietà il posto auto assegnato, moto e biciclette. 175 kWh/m² anno Rif. AT330 Rich. € 300.000 Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
