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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 799.999 € (cod.65dedf96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 799.999 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PUNTO CASA Agenzia Immobiliare) a
799.999 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4999 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.716 €/m² e
5.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. CG 700 - Viareggio città Giardino Appartamento ideale per chi cerca uno spazio ampio e confortevole garantendo ampi spazi sia per la zona giorno che per la zona notte. Posto al piano secondo con ascensore L'appartamento si snoda dall'ingresso tramite ampio corridoio con accesso a tutte le stanze cominciando dalla grande cucina abitabile con accesso a terrazza vivibile, e vista mare, segue una sala doppia anch''essa con accesso a terrazza esterna abitabile oltre a finestra con vista mare e comunicante anche internamente con cucina. Si prosegue con una prima camera/studio e tre grandi camere tutte con vista mare. infine 2 bagni finestrati uno con spazi generosi e vasca, l'altro con doccia. Il condominio ha recentemente subito importanti lavori di rifacimento facciate ed l'istallazione di un nuovo ascensore moderno. - SC9588223
