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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate a 385.000 € (cod.65dcea97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Fossa dell'Abate, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5746 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.691 €/m² e
5.379 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.490 €/m²) e per case indipendenti (da 3.225 €/m² a 6.000 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fossa dell'Abate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossa dell'Abate) è pari a
5.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura per vacanza
A Città Giardino in una delle zone più prestigiose di Viareggio, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore inserito in un contesto signorile. L'immobile, di circa 60 mq, gode di una splendida vista mare ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Internamente si compone di soggiorno accogliente, cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno. Necessita di essere ristrutturato Completa la proprietà un parcheggio auto e bici condominiale, elemento di grande valore nella zona. La posizione esclusiva, la vista mare e la presenza dell'ascensore rendono questa soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento in una delle località più rinomate della Versilia. Contattaci per un appuntamento. Le foto sono puramente indicative della zona . Per maggiori indicazioni contattare l'agenzia. RIF.M81
