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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 350.000 € (cod.65dc606b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
VIAREGGIO MARCO POLO a circa 600 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 1.100 metri dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in co-esclusiva con l’agenzia BLUME di ANTONELLA IACOMETTI, propone in vendita un villino bifamiliare della seconda metà degli anni sessanta, sviluppato su due livelli, terra e primo, oltre sottotetto, con resede privato su tre lati di circa 70 mq. Varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano di disimpegno che ci accompagna al grande salone, alla cucina abitabile, al bagno di servizio, al sottoscala ed al vano termico-ripostiglio oltre che alle scale che conducono al piano superiore. Il piano primo è razionalmente distribuito con un vano di disimpegno che ci conduce a tutti gli ambienti della zona notte: due grandi camere matrimoniali entrambe con balcone, due stanze armadi/camerine, ed il bagno con finestra. Completa la proprietà il sottotetto ed il resede privato su tre lati dove volendo è possibile parcheggiare anche l’auto. Negli anni sono stati rifatti l’impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e sostituzione dei radiatori con tubazioni in rame. Sicuramente il nuovo proprietario desidererà ammodernare la casa e personalizzarla secondo le proprie esigenze. La cifra stimata per una ristrutturazione di buon livello si aggira intorno ai 130/150.000 euro. DATI CATASTALI: Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza vani 7,5 Superficie catastale totale mq. 148 (totali escluso aree scoperte mq. 135) Rendita catastale euro 991,60 Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” euro 115.000 circa Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 125.000 circa Immobile con incarico diretto in co-esclusiva con altra agenzia immobiliare Riferimento 0307 PRET E9 - Richiesta euro 350.000 – APE in fase di redazione Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizio[…]
