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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 585.000 € (cod.65dc3b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 585.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da orobluimmobiliare) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.515 €/m² e
5.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
CITTÀ GIARDINO – Appartamento luminoso con posto auto a 50 metri dal mare In una delle posizioni più ambite di Città Giardino, a soli 50 metri dagli stabilimenti balneari, proponiamo in vendita ampio appartamento ristrutturato con stupenda vista sulle apuane e sul mare. L'aappartamento occupa il quinto piano di un elegante condominio dotato di doppio ascensore. I servizi comuni sono curati e completi: ampio piazzale con posto auto riservato per ogni unità, giardino condominiale, posto bici e portiere. Gli interni, recentemente rinnovati, si distinguono per luminosità e finiture chiare che creano un'atmosfera ariosa e contemporanea. Il soggiorno è ampio e ben organizzato, con una zona divani e una zona pranzo separate, illuminato da tre finestre e con accesso diretto a un lungo balcone — perfetto per i pasti all'aperto. La cucina a vista si integra naturalmente con la sala e dispone di un proprio balcone di servizio. La zona notte si sviluppa lungo un corridoio tranquillo e comprende tre camere: una singola, una matrimoniale — entrambe affacciate sul balcone principale — e una terza camera doppia con balcone privato, facilmente adattabile a uso matrimoniale. I due bagni, entrambi ristrutturati di recente, completano l'appartamento con finiture moderne e funzionali. Una soluzione versatile e di qualità, ideale come residenza principale o come casa vacanze a due passi dal mare. Indirizzo indicativo per motivi di privacy Per info contattare +39 3487503029
