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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.65dbe0d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Tabarracci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3202 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.545 €/m²) e per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Tabarracci) è pari a
3.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SIMONI SNC
DESCRIZIONE
Viareggio, zona Ospedale Tabarracci, a 600 mt dal mare e a soli 150 mt dalla pineta di ponente, vicino a tutti i servizi, appartamento di 89 mq corredato da ampia corte interna in proprietà esclusiva. L'immobile, ubicato al piano terra di un piccolo condominio, si compone di ingresso, soggiorno, cucina con porta finestra da cui si accede ad un ampia corte attrezzata per pranzi e cene nella bella stagione ed ideale per riporre le biciclette, soggiorno, due camere, cameretta, doppi servizi. Buono lo stato manutentivo. L'appartamento, situato in posizione strategica vicino a tutti i servizi e a pochi dal mare, dalla pineta e dal centro, è la soluzione l'ideale sia come prima casa che come seconda residenza! L'indirizzo per motivi di privacy è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto
