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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 395.000 € (cod.65d9bcc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da DOMENICI Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.949 €/m² e
3.305 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.125 €/m²) e per attici (da 2.330 €/m² a 3.945 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Ampio e luminoso appartamento con mansarda: In posizione interna e decisamente tranquilla, proponiamo un appartamento di circa 150 mq, disposto su due livelli. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una bella palazzina (senza ascensore, ma già dotato di un comodo montascale di proprietà esclusiva). L'appartamento è in perfette condizioni, completamente e finemente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio e impianti a norma. Disposizione degli spazi: Zona Giorno: Ingresso su un’ampia e luminosa sala con soggiorno-pranzo e cucina a vista. Da qui si accede a una splendida terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, dotata di un comodo e ampio ripostiglio. Zona Notte: Disimpegno, due grandi camere matrimoniali (entrambe con accesso al balcone fronte strada) di cui una servita da cabina armadio, e un bagno moderno con doccia. Mansarda: Collegata da una bellissima scala interna, ospita un secondo ampio living, un’ulteriore camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia
