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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Innocenzo a 170.000 € (cod.65d9a11d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Innocenzo, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DOMENICI Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Innocenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Innocenzo) è pari a
2.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Innocenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In zona interna molto tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 65 mq. L 'immobile è posto al piano terra rialzato di una curata palazzina e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato. Disposizione interna: Zona giorno: Ingresso su accogliente sala/soggiorno e comoda cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente a una splendida terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all 'aperto. Zona notte: Una spaziosa camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato dotato di doccia. Caratteristiche e Dotazioni: -Riscaldamento autonomo (termo singolo). - Posto auto di proprietà esclusiva. L 'appartamento viene venduto completamente arredato Richiesta: ⠬ 170.000,00 Trattabili
