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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 370.000 € (cod.65d97c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da A.B. IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.521 €/m² e
4.019 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.795 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.570 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.B. IMMOBILIARE
via Antonio Fratti, 564, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
In vendita IN ESCLUSIVA a Viareggio, piano terra ristrutturato nel 2012, a pochi passi dalla pineta e dal centro. L'immobile è inserito in un piccolo contesto anch'esso ristrutturato, di sole 4 unità. Si compone di ingresso nel soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera che può ospitare comodamente un altro letto matrimoniale e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Tramite una matrimoniale si accede ad una resede interna che ospita la lavatrice e un pilozzo. L'appartamento è dotato di aria condizionata, avvolgibili elettrici, videocitofono, portoncino blindato e inferriate oltre all'impianto fotovoltaico privato per l'acqua calda. Venduto completamente arredato e subito abitale
