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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 980.000 € (cod.65d95979)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aurelia Sud nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con garage
NOSTRA ESCLUSIVA ! VIAREGGIO - LOCALITA' BICCHIO - Importante villa singola, unica nel suo genare, corredata da ampio giardino su quattro lati di circa mq 2.000. Si compone : - Al piano terra rialzato da ingresso, meraviglioso e luminoso salone con camino, cucina abitabile, un vano studio, un bagno, un ripostiglio e secondo ripostiglio sottoscala; - Al piano primo da tre camere matrimoniali ognuna con bagno privato, completo e finestrato , bellissimo vano biblioteca e vano sala lettura con camino; - Al piano semi-interrato da un unico vano cantina mq 23 ; - Al piano terra da un vano garage di circa mq 26 e da un fabbricato di servizio composto da tre vani. - Si precisa che i mq lordi dell'abitazione sono di circa mq 313 ; che i mq lordi degli accessori , ovvero del garage, cantina e fabbricato di servizio risultano di circa mq 112 ; che la superficie lorda delle zone a portico esterno sono di circa mq 129 ; il giardino risulta di circa mq 2000 Si tratta di una proprietà ideale per un numeroso nucleo familiare, che trasmette convivialità e calore; vivibile nella sua totalità degli interni usufruendo di tutti gli spazi descritti; meraviglioso il giardino totalmente sfruttabile mantenendone la privacy. Ape in fase di rilascio. Richiesta Euro 980.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349 - anno
