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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 219.000 € (cod.65d91c3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Forcone nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.560 €/m²) e per attici (da 2.530 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Forcone) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage
Immobiliare StudioZero24 propone in vendita a Viareggio, in zona prima periferia , luminoso appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un edificio con ascensore. L'immobile è composto da : zona living con cucina a vista , due camere e due bagni di cui uno in suite. La proprietà si completa di ampio terrazzo che contorna l'appartamento e posto auto coperto e di proprietà . Ottimo affare !!  La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente
