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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 349.000 € (cod.65d8d44d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.270 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.110 €/m²) e per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.690 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento Indipendente Ristrutturato in Vendita a Viareggio Zona Darsena Rif. D503 Nel cuore della Darsena di Viareggio, in una delle zone pi richieste e caratteristiche della citt, proponiamo in vendita elegante appartamento con ingresso indipendente, posto interamente al piano terra e corredato da resede esterna esclusiva. Limmobile, recentemente e finemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti, curati nei minimi dettagli, offrono comfort, funzionalit e uno stile moderno ed accogliente. La propriet composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, comodo studio, due camere da letto, tre bagni e pratica zona lavanderia. Dotato di numerosi comfort, tra cui aria condizionata, infissi con doppi vetri, zanzariere e tenda esterna elettrica, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa al mare o investimento. La resede privata esterna permette di godere di piacevoli momenti allaperto in totale privacy. Situato a pochi minuti dal mare e vicino a tutti i principali servizi. Rif. D503 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni?Vuoi valutare altre offerte immobiliari?Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9658912
