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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.65d7bed2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Delta Casa) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif.Ag. VG2652AP - VIAREGGIO Centro in zona servita e con vari parcheggi luminoso appartamento al Piano Secondo di una piccola palazzina senza ascensore. Si compone di: soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, una camera matrimoniale, una cameretta o stanza armadi, un bagno con finestra, ripostiglio. Dotato di climatizzatore, infissi in pvc, portoncino blindato. L'immobile venduto arredato. Posto bici al Piano Terra. Rich. Euro 230.000, 00. Rif. VG2651AP. DELTA CASA tel. 0584/619969cell. 320/7119661-. - SC9603208
