Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65d6de41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
3.033 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.475 €/m² a 4.180 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Casa plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 1
Casa plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 2
Casa plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 3
Casa plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Viareggio, zona Città Giardino, luminosa villa singola in ottimo stato con giardino. Tramite il loggiato d?ingresso si accede al piano rialzato composto dall?ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina abitabile. Il primo piano ospita due camere mat […]
