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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 635.000 € (cod.65d6d8b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 635.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3527 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.191 €/m² e
3.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.475 €/m² a 4.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Studio Immobiliare Sarah propone primo piano di Viareggina in centro. L'immobile è catastalmente diviso in due unità immobiliari, ma potrebbe venir riunito in una unica. Al primo piano si trova la prima soluzione con un luminoso open space composto da sala e cucina, troviamo una camera matrimoniale, il bagno ed è presente la possibilità di ricavare una seconda camera. Completa il piano un'ampia terrazza di oltre 100 metri, ideale per trascorrere momenti in compagnia con pranzi e cene all'aria aperta. Al piano superiore troviamo la seconda soluzione con sala con angolo cottura, la terrazzina verandata, la camera con stanza armadi ed il bagno. Questo immobile è ideale sia per una famiglia in cui ogni componente ha bisogno dei propri spazi, sia per chi vuole un'immobile principale ed un secondo da mettere a reddito.. In pieno centro, con zona pedonale e mare a pochi passi.. questo immobile attende il suo prossimo proprietario.. prenota subito una visita
