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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 335.000 € (cod.65d664ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aldo Salvetti nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.305 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi Via Aldo Salvetti) è pari a
2.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con caminetto
Studio Immobiliare Sarah propone Viareggina al Campo D'Aviazione. Al piano terra troviamo ingresso, sala, cucina con tinello, bagno di servizio nel sottoscala ed una veranda in legno chiusa con caminetto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera media, cameretta e bagno. Sia dalla veranda che dal salotto si accede all'ampia corte piastrellata dove troviamo due zone lavanderia coperte. L'immobile conserva le caretteristiche tipiche delle classiche viareggine tipo i pavimenti in marmo originali, gli infissi in legno e gli ampi spazi. Per valorizzarne ancora maggiormente il potenziale all'immobile possono essere apportate piccole migliorie ed una rinfrescata generale. Ottima posizione in zona residenziale di pregio e molto ricercata.. questo immobile attende soltanto il suon nuovo proprietario! Prenota il tuo appuntamento
