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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 1.100.000 € (cod.65d59a63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.722 €/m² e
5.404 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.725 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
4.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In esclusiva, a 50 metri dal mare, nella zona piu' prestigiosa di viareggio, elegante appartamento in duplex sito al secondo piano ed ultimo di palazzina in stile, completamente e finemente ristrutturato, composto da: ingresso, disimpegno, bellissimo salone di 50 mq luminosissimo con balcone vista mare, cucina abitabile, camera matrimoniale, terrazzino interno, bagno; al piano superiore troviamo un vano di 50 mq che puo' essere un ulteriore zona living, con bagno padronale, immensa camera o elegante boudoir, altre due camere matrimoniali e doppi servizi, tutti e tre finestrati. Il tutto e' correlato da due cantine al piano seminterrato. Ideale per numeroso nucleo familiare o due. Incantevole e particolare
