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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 280.000 € (cod.65d570ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Buon Consiglio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Piazza del Buon Consiglio) è pari a
2.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con posto auto con caminetto
Nel cuore del quartiere Terminetto a Viareggio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra rialzato, inserito in un contesto tranquillo con sopra una sola altra unità abitativa. L'immobile si distingue per i suoi ambienti ariosi, valorizzati da soffitti alti che donano respiro ad ogni stanza, e per un'ottima distribuzione degli spazi, sani e isolati grazie alla presenza del vespaio sottostante. La proprietà si caratterizza per la comodità del doppio ingresso: il primo conduce direttamente alla cucina con tinello con camino, mentre il secondo, a comune anche con il primo piano, si apre su un disimpegno che introduce ad un ampio soggiorno. La zona notte dispone di due ampie camere matrimoniali, un bagno completo sia di doccia che di vasca ed un generoso. Tutti gli ambienti interni sono rifiniti con infissi in PVC con doppio vetro e pratiche zanzariere oltre che grate. Il vero valore aggiunto di questa proposta è lo spazio esterno: una splendida corte privata ideale per i momenti di relax, completa di posto auto o moto, un comodo ripostiglio chiuso, un bagnetto esterno con doccia e una funzionale zona lavanderia. 164,57 Kwh/m2anno. Rif. AT329 Rich. € 280.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
