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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 545.000 € (cod.65d363ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.185 €/m²) e per mansarde (da 2.500 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
VIAREGGIO - CENTRO L'Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita splendida viareggina recentemente ristrutturata, in posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi e le comodit della citt, dalle spiagge e dal mare. Lo stato attuale della casa libero al rogito, con una superficie di circa 180 metri quadrati, questa casa si sviluppa su pi piani, offrendo spazi sufficienti per tutta la famiglia, con 10 locali, tra cui 3 camere da letto (con possibilit di ricavarne una quarta in mansarda) e 5 bagni, garantendo ampio spazio e una qualit di vita confortevole per i suoi abitanti, e per gli eventuali ospiti. Si compone al piano terra di: comodo ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinotto, un servizio e piccola corte sul retro dove si pu mettere un tavolo per pranzi e cene estive. Salendo al piano primo troviamo una bella terrazza un ampio bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali con bagno privato e una cameretta. Infine un vano mansardato con un bagno (possibilit di quarta camera, studio, palestra o sala hobby ). L'abitazione stata ristrutturata nel 2020, ben rifinita, infissi esterni in pvc con doppi vetri, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico, portoncino d'ingresso blindato, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a metano. Con una posizione centrale, ampi spazi e una ristrutturazione recente, questa propriet perfetta per coloro che cercano una casa indipendente a Viareggio. Non perdete l'opportunit di acquistare questa meravigliosa viareggina. Riferimento 48 Richiesta euro 545.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Via[…]
