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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 265.000 € (cod.65d23dfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Altissimo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 3.760 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Monte Altissimo) è pari a
3.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%), come per la zona di Migliarina (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
In zona Migliarina, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al terzo e ultimo piano servito da ascensore, inserito all 'interno di un complesso condominiale curato e di recente costruzione, corredato da posto auto di proprietà. L 'immobile, di circa 106 mq, si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e l 'ottima distribuzione interna. L 'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso a un grande balcone vivibile, ideale per momenti di relax all 'aperto, mentre il cucinotto separato garantisce praticità e funzionalità alla zona giorno. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale, e da due bagni, di cui uno finestrato. Completa la zona notte un secondo balcone, con il valore aggiunto che tutte le stanze dell 'abitazione dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, caratteristica che dona grande luminosità e ariosità agli ambienti. L 'appartamento beneficia infatti di un 'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l 'arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. La recente costruzione, la generosa metratura, la presenza di tre camere da letto, dei doppi servizi e del posto auto di proprietà rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna, funzionale e pronta da vivere in una delle zone più richieste della città
