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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 250.000 € (cod.65d19e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.155 €/m²) e per quadrivani (da 2.375 €/m² a 4.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
EX CAMPO AVIAZIONE P.2° MQ.75 CON ASC. E P.AUTO COMPOSTO DA INGRESSO DISIMPEGNO E AMPIA SALA CHE ACCEDE A TERRAZZO D'ANGOLO SOLEGGIATO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL TERRAZZO CON ZONA LAVANDERIA, CAMERA MATRIMONIALE SPAZIOSA, CAMERA MEDIA ANCH'ESSA CON ACCESSO AL TERRAZZO, BAGNO FINESTRATO, RISTRUTTURATO NEL 2022, RIFATTO COMPLETAMENTE L'IMPIANTO ELETTRICO, LA PAVIMENTAZIONE ED IL BAGNO. CORREDATO DA POSTO AUTO E POSTO BICI ALL'INTERNO DEL CONDOMINIO TRAMITE CANCELLO AUTOMATICO. IMPIANTO DI ALLARME, CONDIZIONATORE E TERRAZZA CONDOMINIALE. T.S.M. RICH.€ 250.000
