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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 850.000 € (cod.65cf6525)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4473 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.938 €/m² e
4.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 5.085 €/m²) e per ville (da 3.040 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Udine) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Studio Immobiliare Sarah propone splendida casa indipendente nella zona residenziale di Città Giardino a Viareggio. La villa è libera su quattro lati ed è stata completamente ristrutturata, con gusto e curata ricerca dei particolari e si sviluappa su tre livelli più terrazza. Il quartiere residenziale è di assoluto prestigio, molto ricercato e con immobili unici nel loro genere, dove questo spicca per la sua singolarità. Al piano terra è stata ricavata una dependance con sala con camino e divano letto, cucina abitabile e bagno, collegata alla casa principale sia dalle scale interne che da ascensore, che volendo porta fino alla terrazza. Al primo piano abbiamo un grande salotto molto luminoso, un'ampia cucina abitabile e l'accesso al terrazzino di servizio. La zona notte si sviluppa al secondo piano con tre camere: due matrimoniali ed una media e due bagni. La punta di diamante della proprietà è comunque la terrazza raggiungibile con l'ascensore, con una bellissima vista sul mare e sulla costa, ideale per passare momenti in compagnia, ammirare suggestivi tramonti e con possibilità di creare anche una veranda chiusa che permatta l'utilizzo della terrazza anche nei periodi meno miti. La proprietà dispone anche di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture di qualità e cura dei dettagli. L'ascensore rappresenta una comodità unica nel suo genere.. La casa è pronta per essere abitata da una famiglia numerosa, ognuno con i propri spazi. Non esitare a chiamarci: è una casa unica, indipendente ed è una perfetta combinazione di comodità, spazio, qualità e posizione ideale per godere al meglio della vita a Viareggio.. POSTO AUTO INTERNI ARIA CONDIZIONATA TERRAZZA GRANDE CON VISTA SISTEMA ALLARME
