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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 380.000 € (cod.65cf556e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5066 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
4.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.895 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento zona Marco Polo. L'immobile si trova al piano terra, a pochi passi dalla Pineta, dal centro citt e dal mare e non ha spese condominiali. L'appartamento stato recentemente ristrutturato con gusto e attenta scelta per i particolari e per le rifiniture di pregio. Con ingresso indipendente, l'immobile composto da zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, mentre la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, camera media e secondo bagno anche questo con doccia. Completa la propriet la resede interna con accesso dalla zona giorno. Presente predisposizione sia per aria condizionata che per pompa di calore. L'immobile pronto per ospitare il suo prossimo proprietario.. Ideale sia come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare.. Chiamateci per una visita.. imperdibile! - SC9668011
