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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 270.000 € (cod.65cef008)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a 4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,30%).

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Marco Polo
Pubblicato:
lun 8 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI

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VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare per vacanza

VIAREGGIO. MARCO POLO PRETURA. Luminoso appartamento all'ultimo piano con ascensore, posto auto e cantina. In una delle zone più richieste di Viareggio, nel quartiere Marco Polo – Pretura, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la funzionale distribuzione degli ambienti. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno composta da un'accogliente sala con accesso al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è semi-abitabile e dispone di un pratico balcone di servizio. La zona notte offre una camera matrimoniale e due camere di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un posto auto assegnato e una comoda cantina, ideali per garantire comodità e ulteriore spazio di deposito. La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Ref. Federico Nutarelli Tel. 331.8224322 NOTA BENE: L'indirizzo è puramente indicativo ed ha il solo scopo di fornire informazioni riguardo la zona dove è ubicato l'immobile

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