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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.500.000 € (cod.65ce3b01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bologna nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.997 €/m² e
4.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Viareggio nella prestigiosa zona di Città Giardino proponiamo bella ed esclusiva villa di circa 300 Mq. A pochi metri dal mare, con un ampio giardino di circa 700 Mq. Sviluppata su due piani fuori terra,taverna con garage, dispone di tre ingressi di cui uno carrabile che conduce al garage posto nel seminterrato. Al piano terra troviamo un'ampia veranda,ingresso, salone doppio con accesso al giardino, una sala da pranzo,cucina abitabile con accesso al retro, studio e un bagno. Al primo piano la zona notte dispone di quattro camere,due bagni e un ampio vano sottotetto. Nel seminterrato cantina,vano tecnico,una sala da biliardo con forno a legna, un garage per due auto. L'immobile si presenta in buona stato ma necessita un intervento di rimodernamento in quanto finiture impianti sono risalenti agli anni 70 Richiesta Euro 1.500.000,00
