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Ufficio in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 125.960 € (cod.65cd98ae)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del Lago, dove sorge l'ufficio (pressi Via Giuseppe Verdi), essa è pari a circa
2.740 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare in asta giudiziaria
Ufficio in asta a Viareggio (LU) – Viale Guglielmo Marconi 44 (CAP 55049) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale situato nel centro abitato della frazione di Torre del Lago Puccini, nel Comune di Viareggio (LU). La sua realizzazione è terminata nei primi anni '80. Si trova lungo Viale Guglielmo Marconi, in prossimità della stazione ferroviaria, in una zona ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie virtuale di 270 mq. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna elicoidale, presenta un unico spazio open space con un servizio igienico finestrato e accesso a un'ampia terrazza. Dal piano primo si accede a un'ampia zona soppalco. L'immobile si presenta in condizioni di conservazione mediocri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante intelaiata in elementi in cemento armato, pareti esterne in cemento faccia vista. L'accesso avviene tramite un resede a comune con due ingressi carrabili, uno da via G. Marconi e l'altro da via Verdi. L'ufficio è dotato di un servizio igienico. Sono presenti segni di infiltrazioni dalla copertura che hanno provocato ammaloramenti di alcuni fan coil, dei pavimenti e di varie porzioni di intonaco. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Torre del Lago Puccini, ben servita e con facile accesso a tutti i servizi essenziali e alla stazione ferroviaria. Il fabbricato ricade nel sistema territoriale di Torre del Lago, nel 'tessuto ad isolati chiusi o semichiusi – TR1'. L'unità immobiliare è libera per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 270.000,00 Offerta minima: € 125.968,00 Rilancio minimo: € 4700,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53% Data asta: 03/07/2026 Termine presentazione offerte: 02/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie • Accesso carrabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza[…]
