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Ufficio in vendita a Viareggio a 78.480 € (cod.65cd5061)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione da ristrutturare di nuova costruzione in asta giudiziaria
Proprietà superficiaria di ufficio in asta a Viareggio (LU) – Via dei Pescatori 7 (CAP 55049) L'immobile in asta è un ufficio situato a Viareggio (LU), in Via dei Pescatori n. 7, al secondo piano di un fabbricato condominiale. L'edificio, di recente costruzione (2001), è inserito in un contesto di P.R.G. DR3 e insiste su area demaniale marittima, in zona Porto Darsena. La posizione è strategica, legata al ciclo produttivo cantieristico, con accesso comodo tramite ingresso coperto, vano scale e ascensore a comune. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie convenzionale complessiva di 59,65 mq. Si compone di un ampio vano ad uso ufficio, un antibagno e un bagno. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato di conservazione generale dell'edificio e dell'ufficio è buono, sebbene sia visibile una zona nel soffitto con umidità probabilmente derivante da condensa nei condotti di condizionamento. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante interamente in cemento armato e copertura a tetto piano. Le facciate sono parte in mattoncini di cotto a faccia vista e parte con vetrate con struttura in alluminio. Le rifiniture interne sono di particolare pregio. L'ufficio è dotato di impianto termico e idrico con relative dichiarazioni di conformità. È presente un impianto di condizionamento, con macchine posizionate su una terrazza comune al piano primo. L'accesso ai piani è garantito da un ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona Darsena di Viareggio, un'area dinamica e ben servita, ricadente nel Piano Regolatore del Porto. La zona è caratterizzata da un mix di attività artigianali e uffici, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 104.650,88 Offerta minima: € 78.488,16 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la[…]
