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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 330.000 € (cod.65cd1200)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare Giannini) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3510 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.922 €/m² e
3.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Vendita in esclusiva di tettoia singola completamente ristrutturata con materiali di qualità elevata e libera su quattro lati. L'immobile si compone di ingresso-sala, grande cucina, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento con termosifoni e climatizzatore. La soffitta abitabile è completamente ristrutturata, coibentata e climatizzata. Dispone di giardino di circa 80 mq con posto per auto. Tra le diverse dotazioni abbiamo: infissi in PVC a risparmio energetico con triplo vetro, inferriate, avvolgibili e zanzariere in tutta la casa con avvolgibile blindato sul retro, sistema di allarme, illuminazione esterna della casa con luci e lampioncini crepuscolari, irrigazione del giardino. Prestazione energetica E. Per fissare subito una visita dell’immobile potete telefonare al numero indicato. Per motivi di privacy e/o espressa richiesta del venditore, tutti gli eventuali indirizzi e/o le posizioni segnalate sulla mappa sono volutamente indicativi
