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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 199.000 € (cod.65cd11fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Giannini) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura
In esclusiva, appartamento molto luminoso e ben esposto con terrazza abitabile posto al secondo piano in condominio con ascensore. L'immobile viene proposto totalmente arredato (con l'esclusione di materassi e televisione) e si compone di sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. I nuovi infissi in alluminio con doppia camera contribuiscono a porre l'immobile in con possibilità di passare in classe C con la sola sostituzione della caldaia. La grande terrazza abitabile di circa mq 30 presenta una nuova pavimentazione. Per biciclette e motorini dispone di spazio riservato e coperto all'interno mentre il posto auto è sempre riservato ma scoperto. Le spese condominiali sono di circa euro 50,00 mensili massime comprensive di pulizia scale, ascensore e illuminazione. Euro 210.000 Per fissare subito una visita dell’immobile potete telefonare al numero indicato. Per motivi di privacy e/o espressa richiesta del venditore, tutti gli eventuali indirizzi e/o le posizioni segnalate sulla mappa sono volutamente indicativi
