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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 1.650.000 € (cod.65cc834c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Manfredo Bertini nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.749 €/m² e
4.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 3.045 €/m² a 5.390 €/m²) e per ville (da 3.045 €/m² a 5.375 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Manfredo Bertini) è pari a
4.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino per vacanza
Nel cuore esclusivo di Viareggio, tra la luce brillante del Mar Tirreno e la suggestiva bellezza della costa toscana sorge questa straordinaria villa di pregio: una residenza unica nel suo genere, pensata per chi cerca un’esperienza abitativa di altissimo livello, in un perfetto equilibrio tra comfort moderno, design architettonico e armonia con la natura circostante. Con una superficie generosa di 405 mq distribuiti su due livelli, la proprietà si distingue per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti, con 14 vani, tra cui 7 camere da letto spaziose e 6 bagni finemente rifiniti con materiali di pregio. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, offrendo una cornice raffinata alla vita quotidiana e agli eventi conviviali. Il cuore della villa è rappresentato da una zona living scenografica, dove un moderno atrio centrale con scala a chiocciola diventa elemento architettonico e punto focale della casa. Le ampie vetrate a tutta altezza creano un dialogo costante tra interno ed esterno, permettendo alla luce naturale di valorizzare ogni dettaglio. La splendida terrazza , perfetta per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto o momenti di puro relax, garantisce privacy e benessere. La villa si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come dimora per vacanze di prestigio. A pochi passi dal mare e dalle eleganti boutique del centro, ma al tempo stesso immersa in un contesto tranquillo e riservato, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel panorama immobiliare della Versilia. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 405 mq • Disposizione: 2 livelli • Locali: 14 vani complessivi • 7 camere da letto • 6 bagni • Ampia terrazza panoramica • Atrio centrale con scala architettonica moderna • Vetrate per massima luminosità naturale • Finiture di alto livello • Giardino curato con essenze mediterranee • Posizione strategica: a pochi passi dal mare e dal centro di Viareggio Questa villa non è solo una casa: è una dichiarazione di stile e qualità di vita. Contattaci per maggiori […]
