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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.65cb4df2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DOMENICI Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.805 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%), come per la zona di Centro Storico (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. ALTVIA002 - Luminoso Appartamento con Mansarda nel Cuore di Viareggio Situato in pieno centro a Viareggio, questo splendido appartamento di circa 95 mq si trova attualmente in fase di completa ristrutturazione: un'opportunità unica che ti permetterà di personalizzare gli spazi e le finiture in base ai tuoi gusti e alle tue esigenze. L'immobile, posto al secondo piano, si distingue per la sua ottima disposizione interna e comprende: Zona giorno con cucina abitabile e accogliente soggiorno. Zona notte versatile, configurabile con 3 o 4 camere da letto. Bagno moderno e funzionale. Due balconi che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampia mansarda di circa 60 mq, uno spazio generoso e flessibile da trasformare in un'area relax, uno studio o una suite indipendente. L'appartamento è inoltre già dotato di predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Perfetto come prima casa o come prestigioso punto d'appoggio per le vacanze. - SC9665885
