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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 269.000 € (cod.65ca5fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.393 €/m² e
3.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Nostra Esclusiva di vendita !!! Viareggio, zona Marco Polo, oltre Aurelia, a circa 1 Km dalla passeggiata a mare, vendesi appartamento piano 2° ed ultimo, senza ascensore, composto da: ingresso nella sala, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere, 2 bagni, stanza lavanderia. Balcone in angolo. Buono stato abitativo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con gusto e buoni materiali, si presenta in buono stato abitativo, è libero su n. 3 lati e fa parte di un piccolo condominio di soli n. 3 appartamenti. Gli ambienti interni sono ampi e luminosissimi. Ben suddiviso il reparto giorno dal reparto notte. Le camere si affacciano sul retro del condominio garantendo così tranquillità e silenzio. Gli ambienti "giorno" affacciano sulla strada principale con veduta libera e con l'esposizione al sole dalla mattina alla sera. Vicinissimo a tutti i principali servizi: farmacia, negozi alimentari, fruttivendolo, negozio di sport, poste e banca. Vieni subito con noi a vedere questa novità, chiama il n 3387705705
