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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 269.000 € (cod.65c6ee9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Pisacane nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SARTONI IMMOBILIARE) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.660 €/m²) e per mansarde (da 3.045 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARTONI IMMOBILIARE
via Duca d'Aosta, 8, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio Zona Ex Pretura In piccola e tranquilla palazzina, proponiamo appartamento posto al secondo piano non servito da ascensore corredato di posto auto. Limmobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con graziosa veranda chiusa, ideale per pranzi e momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Aria condizionata. Punto di forza della propriet il grande balcone di circa 30 mq. che si sviluppa su tre lati dellappartamento, con la possibilit anche di cenare allaperto. Completano la propriet un posto auto di propriet esclusiva e un vano sottotetto mansardato versatile e ideale come lavanderia, stireria o spazio per hobby e bricolage al quale si accede dalla scala condominiale. "IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON COLLEGA" Lindirizzo indicato nellannuncio puramente indicativo della zona e non corrisponde allesatta ubicazione dellimmobile. Le immagini inserite non sono state modificate n generate tramite intelligenza artificiale, ma rappresentano fedelmente e in modo veritiero limmobile in vendita. Per maggiori informazioni: 34O 4II I597 - SC9658280
