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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 345.000 € (cod.65c55add)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Progetto Casa Versilia) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.600 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%), come per la zona di Torre del Lago (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto per vacanza
RIF. V1050 | VILLA | 160 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | AMPIA METRATURA | ***** Immersa nel fascino e nella tranquillità della zona mare di Torre del Lago, proponiamo un esclusiva villa singola di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da un curato giardino privato. La proprietà è situata in un contesto residenziale di pregio, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi a pochi passi dal litorale. L abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale. Al piano terra, l ingresso conduce a un salone monumentale dove la zona pranzo e l'area living con camino creano un atmosfera calda e conviviale, completata da una cucina abitabile e un primo servizio. Al piano superiore, la zona notte ospita due camere matrimoniali servite da balconi privati e una terza stanza versatile, ideale come camera singola o spaziosa cabina armadi, oltre a un bagno finestrato rifinito con vasca. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà con una generosa taverna sapientemente suddivisa: un area è dedicata a dispensa e zona servizi, mentre l altra si trasforma in un accogliente con zona divani e secondo camino, perfetto per i momenti di relax invernale. L'Indipendenza totale con giardino su quattro lati e portico esterno vivibile, il doppio camino e ampia taverna attrezzata, cosi come la posizione tranquilla in una delle zone più ricercate della località, rendono questa villa singola importante e allo stesso tempo adatta sia come abitazione principale che come casa per le proprie vacanze. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. ***** VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM ***** L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia
