Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.500.000 € (cod.65c4ab8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giotto nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.071 €/m² e
5.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ville Case Versilia di David Lo Bue
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto di nuova costruzione
Viareggina con vista mare, completamente ristrutturata nel 2025; con corte interna e dependance. Al piano terra troviamo l'ingresso, un primo soggiorno con camino, disimpegno, 2 camere con bagno en suite, due corti ed una dependance; la dependance è disposta su 2 livelli e dispone di una camera ed un bagno per piano. Salendo la scala accediamo al piano ammezzato dove troviamo un ripostiglio ed un bagno. Al piano primo troviamo un soggiorno con camino ed accesso a balcone vista mare, un ampia cucina, una stanza da pranzo da cui si accede a godibile terrazza. Al piano secondo un ampia camera con camino e soppalco, dalla camera si accede a balcone vista mare, un ampio bagno ed un ulteriore terrazza. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto fotovoltaico, e finiture di pregio. Posizione strategica a pochi passi dal mare! Per informazioni e visite contattare David: Immobiliare Ville Case Versilia Tel: 3285637864 info@villecaseversilia.it www.villecaseversilia.it
