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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 330.000 € (cod.65c430bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Corridoni nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Darsena - Ex Campo di Aviazione di 102 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Viareggio Darsena - Ex Campo di Aviazione di 102 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento piano terra indipendente inserito in un contesto quadrifamiliare senza amministratore. Subito disponibile si compone di resede d'ingresso di circa 47 mq con posto bici/moto, ingresso, ampio soggiorno, ampia cucina con ripostiglio/dispensa e resede di servizio di 16 mq, disimpegno, bagno/doccia finestrato e rinnovato, due camere matrimoniali ampie. L'appartamento si presenta in buono stato con finiture degli anni '70 (eccetto il bagno nuovo), molto ben tenuto, gode di una piacevole atmosfera di quartiere senza spese condominiali o ulteriori costi mensili. Con una superficie di 102 metri quadrati commerciali (96 lordi e 82 calpestabili), questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita. Caratteristiche Principali: Indipendenza: Ingresso indipendente su giardino di proprietà. La struttura degli anni '70 offre ambienti ampi perfetti per un restyling moderno che sfrutti gli incentivi fiscali per l'efficientamento energetico, ideale per chi cerca metrature generose e vuole gestire la propria abitazione in totale autonomia. La casa è abitabile fin da subito ed è corredata da una cucina [ Per questo annuncio chiama Raffaella 3922237680
