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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.65c430ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2916 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.219 €/m² e 3.504 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.460 €/m²) e per esavani (da 2.450 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 3.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2916 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 27 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare

VIAREGGIO – AMPIO APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA CON ASCENSORE IMMOBILIARE IL FARO propone in vendita appartamento di circa 140 mq situato in piccola palazzina di sole tre unità abitative servita da ascensore e priva di spese condominiali. L’immobile si distingue per le generose dimensioni e per la luminosità degli ambienti ed è composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e tre terrazzi che donano respiro e vivibilità agli spazi. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture da rimodernare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. Completa la proprietà posto bici al piano terra; caldaia sostituita recentemente circa due anni fa. Una soluzione ideale per chi desidera grandi metrature e ambienti versatili, all’interno di una piccola palazzina. Per info e visite 3756404790. Rif. E6576S - Per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Immobiliare Il Faro, Filiale Viareggio

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