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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 210.000 € (cod.65c3b7b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.580 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torre del Lago (da 2.225 €/m² a 3.175 €/m²) e per case semindipendenti in zona Torre del Lago (da 2.045 €/m² a 3.120 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.755 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Rif: 1337603/1965/rosa - in vendita a viareggio, piu' precisamente torre del lago ,appartamento di 5 locali con una superficie di 75 mq, situato al piano terra. Questo immobile, costruito nel 1985, si presenta in buono stato e offre un'ottima opportunità di investimento. Dotato di ingresso indipendente. Prezzo: 210.000 euro.in contesto condominiale ma senza spese di amministrazione in zona lago di torre del lago proponiamo in vendita appartamento piano terra con giardino su tre lati e posto auto interno.internamente l'appartamento e' composto da ingresso ,cucina abitabile con accesso ad una zona utilizzata come lavanderia , una grande sala, disimpegno notte con armadio a muro dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia.ideale per famiglia visto l'ampia metratura.libero subito.per info monica 3287618554
